Taşınmaz Davaları

Arsa yatırımı, borsa yatırımından daha karlı fakat eğer bilinçsizce yapılırsa son derece riskli bir yatırımdır. Bir arsanın rant elde edip değerinin katlanması genelde tesadüfi değildir. Zira pişecek balık baştan kokar. Size duayen emlakçıların “ticari sır” olarak sakladığı bazı sırları vereceğim. Emlak ile uğraşan bir avukat olarak kaleme aldığım bu yazı hem hukukçu bakış açısını barındırması […]

Bir vatandaşın eş seçiminden sonra hayatında yapacağı belki de en kritik karar arsa alım kararıdır. Artık arazilere imar vermiyorlar. Bu hususta başlayan uyanış mobil evler (bu konudaki yazımıza da şuradan göz atabilirsiniz: İzinsiz-İmarsız Bungalov veya Tiny House Koyulması Halinde Cezalar ve Yaptırımlar), glamping türü hızlı inşa edilen lüks barınma alanları ile iyice ivmelendi. Eskiden beş

Avrupa ve Amerika’da insanlar sit şerhi olmayan parsellerine istedikleri gibi ufak tefek evlerini basit izinlerle inşa edebilirken; Türkiye gibi “barınma sorunun, gerek sığınmacı akınları gerekse artan nüfus nedeniyle zirvede olduğu bir ülkede“; insanlar halen kırsalda basit evler inşa edemiyor.  Buna yeni yasalarla son vermeye başladılar. İmar izni bir haktır, barınma hakkı ve basit bir ev

Koruma amaçlı imar planları, Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu uyarınca belirlenen sit alanlarında, sosyal ve ekonomik yapıyı iyileştirmeyi, istihdam ve katma değer yaratmayı amaçlayan, kısacası sit alanlarında koruma ve geliştirmeyi amaç edinen imar planlarıdır. Görüldüğü üzere koruma amaçlı imar planlarının konusunu sit alanları oluşmakta ve bu alanlarda imar planlaması yapılmaktadır. İşbu sebeple koruma amaçlı

Daha evvelden sit şerhinin kaldırılması hakkında bir rehber yayımlamıştık. Bu rehberde de bahsettiğimiz üzere sit şerhi bulunan yere kaçak yapı yapmak, Kültür Varlıkları Koruma Kanunu uyarınca suçtur. Bu konunun bir suç olması bir yana idari para cezası kesilmesi durumu da gündeme gelmektedir. Aşağıdaki emsal kararda kaçak yapı yapılması nedeniyle kesilen idari para cezasının iptali ile

Daha önceki yazımızda riskli yapının ne olduğundan, riskli yapı tespiti talebinde nasıl bulunulacağından ve riskli yapı kararına karşı itiraz yollarından söz etmiştik. İlgili yazımızı okumak isterseniz linkini huzurlarınıza sunmaktayım; Riskli Yapı Tespiti Talebinde Nasıl Bulunulur? Bu yazımızda ise 6306 sayılı ”Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun” kapsamında riskli yapı ve riskli alan tespitinin yapılması halinde

Türk Medeni Kanunumuzun 1007.maddesinde, tapu sicilinin tutulmasından doğan bütün zararlardan devletin sorumlu olduğu, devletin zararın doğmasında kusurlu bulunan görevlilere rücü hakkının olduğu ve devletin sorumluluğuna ilişkin davaların tapu sicilinin bulunduğu yer mahkemesinde görüleceği açıkça düzenlenmiştir. İlgili hükümden anlaşıldığı üzere tapu sicilinin yanlış, hatalı, eksik tutulmasından doğan bütün zararlardan kaynaklı devletin kusursuz sorumluluğu bulunmaktadır. Bunun sebebi

Ormanlar tam anlamıyla yaşamımızın kaynağı. Hal böyle olunca da hukukumuz ormanları sıkı şartlarla koruma altına almıştır. Öyle ki devlete ait ormanların mülkiyetinin devrolunamayacağı, özel mülkiyete konu edilemeyeceği Anayasamızda açıkça ifade edilmiştir. İlgili düzenlemeler ışığında ormanların korunması amacıyla bireysel mülkiyet hakkına sınırlamalar getirilebilmekte, bireylere ait tapulu arazilere sonradan orman şerhleri konulabilmektedir. Bireylere ait araziler tapuda orman olarak

Şimdi arkadaşlar, son zamanlarda bu soru çok sık sorulmaya başlandı. Sit alanı, Orman, Kıyı gibi yerlerde biliyorsunuz devlet tüzel kişiliğinin kontrolü ve egemenliği fazladır. Buraya kadar bir sorun yok. Ancak 3194 sayılı İmar Kanunu’nun geçici 16. maddesi ile kişilere “yapı kayı belgesi” verildi biliyorsunuz. Bu yapı kayıt belgeleri verildikten sonra “kazanılmış hak” statüsünde sayılmaktadır. Yapı

Şimdi arkadaşlar özellikle bazı elektrik şirketleri ve telekominikasyon şirketleri ne yazık ki direklerini dikerken insanların mağduriyetine yol açabiliyor. Bu gibi hallerde genelde bu şirketlere yaptınız başvurular olumlu karşılanacaktır. Ancak bazen yüksek gerilim hatlarının taşınmasının zorluğu nedeniyle bu elektrik direklerinin taşınması mümkün olmayabiliyor. Trafonun boyutu ve konumu nedeniyle yine bir başka yere taşınması ve kaldırılması mümkün