Taşınmaz Davaları

Oturma hakkı diğer adıyla sükna hakkı, Türk Medeni Kanunumuzun 823. maddesinde düzenlenmiştir. Oturma hakkı, bir binadan veya onun bir bölümünden konut olarak yararlanma yetkisi verir. Kanunumuzun 824. maddesinde ise oturma hakkının kapsamı düzenlenmiş ve hakkın kapsamının genel olarak hak sahibinin kişisel ihtiyaçlarına göre belirleneceği ifade edilmiştir.  Öncelikle oturma hakkı kişiye bağlı nitelikte bir haktır. Bu […]

Toplulaştırma parselasyon işlemine ilişkin askının herhangi kamu yararı olmadan 4. kez yapılması ve insanları sebepsizce 4. kez yerlerinden etmek hukuka aykırı bulundu. Kararın yüklenmesi biraz sürebilir, bekleyiniz. Danıştay’a göre “Arazi toplulaştırması ile Anayasada güvence altına alınmış mülkiyet hakkına doğrudan müdahale edildiğinden, bu işleme göre yapılan parselasyonların anılan mevzuata uygun olarak askıya çıkarılması ve ilan edilmesi

Arsa payının önceden belirlenmiş olması, sonradan düzeltilmesine engel değildir. İşbu sebeple arsa payı önceden belirlenmiş olsa dahi, hatalı hesaplanan arsa payının düzeltilmesi için dava açabilmeniz mümkündür.  Bu durumda tüm kat maliklerinin rızasıyla arsa payı düzeltilebileceği gibi kat maliki veya kat irtifakı sahibi olarak kendi bağımsız bölümünüze ilişkin arsa payınızın düzeltilmesi için dava açma hakkına sahipsiniz.

Ülkemizde yaşanan 6 Şubat deprem felaketi sebebiyle hala toparlamış değiliz. Bir ömür boyunca da ruhsal olarak toparlanmamız pek mümkün görünmüyor. Mevcut binaların hatalı yapılması, imar mevzuatına uygun olmaması, oldukça eski olmaları vb. sebeplerle birçok insan söz konusu depremde hayatını kaybetti. Maalesef Türkiyenin deprem kuşağında yer alması acı bir gerçek olduğundan, yaşanan felaket ülkemiz için ne

Daha önceki yazılarımızda muris muvazaası kavramının ne olduğundan, muris muvazaası davasının hangi durumlarda açılabileceğinden, açılan davayı hangi delillerle kanıtlayabileceğinizden, en sık karşılaşılan muris muvazaası hallerinden ve davaya ilişkin daha birçok detaydan söz etmiştik. Muris muvazaası davası hakkında daha detaylı bilgilere ulaşabileceğiniz yazılarımızın linklerini aşağıda sunmaktayım.  En Sık Karşılaşılan 11 Muris Muvazaa Örneği ve Örnek Dilekçeler

Hisseli taşınmazların satın alınmasında risklerin neler olduğunu ele aldığımız bu yazımızda başınıza gelebilecek muhtemel tehditleri ve senaryoları konuşacağız. Hisseli taşınmazların neden hisseli olmayan yerlerden kat be kat ucuz olduğunun cevabını da “bir hukukçudan” dinleyeceğiniz bu yazımızı sonuna kadar okumanızı öneririz. Zira bir gayrimenkul almadan önce emlakçıya değil hukukçuya sormanız daha yararınıza olacaktır. Amerika’da bir emlak

Daha evvelden izaleyi şuyu davalarında ortaklığın giderilmesi sırasında rızai taksim sözleşmesinin önemi ile ilgili bir yazı kaleme almıştık. Söz konusu yazımızda (Hisseli ve Rızai Taksimli Taşınmaza İzaleyi Şuyu Davası Açılınca Nasıl Def Edilir? Ne Yapılmalıdır?) göreceksiniz ki; eğer ki rızai taksim sözleşmeleri ehil bir hukukçu eşliğinde düzenlenirse, aynen taksim sırasında dikkate alınabilecektir. Bu yazımızda ise rızai

6 Şubat 2023 tarihinde meydana gelen deprem felaketi ile birlikte oldukça can yakıcı bir süreç yaşadık. Yaşanan depremle birlikte sevdiklerimizi kaybetmenin acısını yaşarken bir yandan da evlerimizin yıkılması veya ağır hasar görmesi sebebiyle barınma ihtiyacımızı gideremez hale geldik. Yaşanan deprem, ülkemizin deprem kuşağında olduğu gerçeğini yüzümüze tokat gibi çarptı. Artık hepimiz yaşadığımız şehirde deprem olursa

Öncelikle bu yazıyı kaleme almama neden olan etkenden bahsedeceğim. Uzunca zamandır müstakil parsel arsa bakıyordum. Ne yazık ki deniz gören yerlerde küçük parsel olmadığı için çok fahiş rakamlara satılmakta. Bu sebepten ötürü halen müstakil parsel alamadım.Ancak gözüme rızai taksim sözleşmesi yapılmak suretiyle bölünmüş orta ve büyük parseller ilişti. Şu an sarı siteyi açtığınızda bu şekilde;

Bir önceki yazımızda kat malikleri kurulunun aslında her bağımsız bölümün maliklerinden oluştuğunu, kurul kararlarının oldukça önemli olduğunu ve toplantı usulü ile karar vereceklerini, bununla birlikte yapılacak toplantıların belli usullere tabi olduğunu ve usule uygun yapılmayan toplantıların veya usulüne uygun olmayan oylama neticesinde alınan kararın iptal edilebileceğinden söz etmiştik. Bu yazımız önceki yazımızın devamı niteliğinde olup,